Estimation théorique
Avenue Saint Exupery,95400 Villiers le Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Exupery,95400-Villiers le Bel indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 45 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-17 | 13 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 33 | 301 | 160000€ | 4848€ |
2019-06-28 | 11 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 56 | 300 | 130000€ | 2321€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 125000€ | 10417€ |
2023-04-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 300000€ | 25000€ |
2019-11-05 | 9 | RUE JULES MASSENET | 2 | 65 | 404 | 350000€ | 5385€ |
2020-11-23 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 493 | 274388€ | 2494€ |
2019-06-13 | 44 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 36 | 344 | 186000€ | 5167€ |
2019-10-09 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 71 | 359 | 258000€ | 3634€ |
2022-10-20 | 57 | AV PIERRE SEMARD | 1 | 52 | 839 | 335000€ | 6442€ |
2021-05-07 | 20 | RUE JULES MASSENET | 7 | 240 | 369 | 415000€ | 1729€ |
2019-08-22 | 17 | RUE JULES MASSENET | 3 | 50 | 354 | 280000€ | 5600€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JULES MASSENET | 6 | 90 | 372 | 318300€ | 3537€ |
2022-04-11 | 5 | RUE POUPINEL | 2 | 63 | 193 | 101340€ | 1609€ |
2021-06-29 | 58 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 100 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 305 | 300000€ | 3226€ |
2020-06-29 | 3 | AV JULIA | 3 | 71 | 556 | 250000€ | 3521€ |
2021-04-20 | 15 | PL ALFRED DESCAMPS | 4 | 60 | 234 | 106470€ | 1775€ |
2021-06-08 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 169174€ | 2286€ |
2022-01-05 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 240000€ | 3243€ |
2022-03-04 | 16 | PL ALFRED DESCAMPS | 3 | 60 | 231 | 243000€ | 4050€ |
2019-09-19 | 5 | AV JULIA | 4 | 83 | 455 | 258000€ | 3108€ |
2019-10-03 | 2 | AV JULIA | 4 | 90 | 344 | 266000€ | 2956€ |
2019-10-15 | 2 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 339 | 260000€ | 4561€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA GAITE | 4 | 86 | 186 | 270000€ | 3140€ |
2020-12-31 | 9 | AV JULIA | 2 | 48 | 495 | 210000€ | 4375€ |
2020-11-04 | 4 | RUE MASNOU | 5 | 75 | 209 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-10 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 314 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-21 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-17 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 293000€ | 3959€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 61 | 397 | 324600€ | 5321€ |
2020-05-18 | 6 | RUE POUPINEL | 4 | 63 | 197 | 235000€ | 3730€ |
2021-03-29 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 292 | 231000€ | 3300€ |
2019-09-17 | 4 | RUE LEVERT | 2 | 60 | 231 | 205000€ | 3417€ |
2021-05-21 | 2 | AV BRANLY | 4 | 85 | 260 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 396 | 330000€ | 4714€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LEVERT | 4 | 60 | 213 | 235000€ | 3917€ |
2019-06-07 | 91 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 56 | 397 | 180000€ | 3214€ |
2022-02-21 | 18 | AV JULIA | 3 | 53 | 528 | 305000€ | 5755€ |
2023-06-20 | 93 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 61 | 469 | 252000€ | 4131€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 64 | 385 | 236000€ | 3688€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 64 | 343 | 271000€ | 4234€ |
2021-04-07 | 24 | AV GALLIENI | 2 | 64 | 464 | 255000€ | 3984€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 67 | 386 | 315000€ | 4701€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 395 | 260000€ | 2653€ |
2021-09-21 | 3 | RUE D ABLEVAL | 4 | 82 | 203 | 290000€ | 3537€ |
2022-01-24 | 6 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 125 | 501 | 150000€ | 1200€ |
2022-09-26 | 27 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 378 | 330000€ | 5789€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 77 | 371 | 275000€ | 3571€ |
2021-04-29 | 16 | AV ALEXIS VARAGNE | 4 | 71 | 316 | 354000€ | 4986€ |
2020-02-07 | 104 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 180 | 230000€ | 2255€ |
2019-05-20 | 8 | AV ALEXIS VARAGNE | 3 | 28 | 348 | 185000€ | 6607€ |
2021-09-23 | 33 | AV GALLIENI | 6 | 157 | 394 | 365000€ | 2325€ |
2021-08-19 | 4 | AV ALEXIS VARAGNE | 6 | 134 | 304 | 245000€ | 1828€ |
2022-03-29 | 37 | AV GALLIENI | 4 | 78 | 234 | 299000€ | 3833€ |
2021-12-09 | 13 | AV PIERRE DUPONT | 3 | 76 | 264 | 260000€ | 3421€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE LA PAIX | 5 | 115 | 387 | 420000€ | 3652€ |
2019-05-24 | 22 | AV DE LA PAIX | 4 | 96 | 360 | 300000€ | 3125€ |
2022-04-05 | 26 | AV PIERRE DUPONT | 5 | 92 | 386 | 300000€ | 3261€ |
2023-05-03 | 36 | AV EDMOND ROSTAND | 2 | 45 | 320 | 210000€ | 4667€ |
2019-07-26 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 526 | 268000€ | 3573€ |
2023-01-09 | 10 | AV PIERRE CURIE | 7 | 179 | 250 | 620000€ | 3464€ |
2019-07-10 | 15 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-26 | 29 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 208000€ | 2849€ |
2022-04-06 | 47 | AV EDMOND ROSTAND | 3 | 41 | 344 | 247000€ | 6024€ |
2022-01-19 | 15 | RUE EUGENE SUE | 5 | 88 | 0 | 162000€ | 1841€ |
2021-10-29 | 21 | RUE EUGENE SUE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-29 | 23 | RUE EUGENE SUE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2023-03-02 | 7 | RUE EUGENE SUE | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2023-02-17 | 7 | AV PIERRE CURIE | 3 | 65 | 189 | 240000€ | 3692€ |
2019-09-12 | 138 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 128 | 292 | 250000€ | 1953€ |
2020-06-29 | 42 | AV PIERRE DUPONT | 1 | 72 | 410 | 306000€ | 4250€ |
2020-05-25 | 43 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 71 | 157 | 220000€ | 3099€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 217000€ | 2855€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 5 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2023-02-01 | 28 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 5 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 200000€ | 2632€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2020-03-17 | 2 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 88 | 371 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-22 | 1 | CLOS DE L ARBOUSIER | 5 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2020-12-22 | 1 | CLOS DU SORBIER | 5 | 108 | 0 | 222000€ | 2056€ |
2021-11-10 | 1 | CLOS DU TILLEUL | 5 | 108 | 0 | 257000€ | 2380€ |
2019-12-10 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 0 | 203000€ | 2446€ |
2021-10-27 | 15 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 125 | 0 | 262000€ | 2096€ |
2021-11-10 | 2 | CLOS DE L ARAUCARIA | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-31 | 2 | CLOS DU SORBIER | 4 | 83 | 0 | 197000€ | 2373€ |
2019-07-30 | 2 | CLOS DU TILLEUL | 4 | 83 | 0 | 182000€ | 2193€ |
2019-09-27 | 2 | RPT DES GROSEILLIER | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-10 | 3 | ALL DES CERISIERS | 6 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2019-09-10 | 3 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 125 | 0 | 275000€ | 2200€ |
2021-10-28 | 3 | ALL DES PECHERS | 6 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES POIRIERS | 5 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-01 | 3 | CLOS DU CHENE | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2023-02-14 | 3 | CLOS DU TILLEUL | 6 | 125 | 0 | 280000€ | 2240€ |
2022-03-21 | 4 | ALL DES CERISIERS | 4 | 83 | 0 | 222000€ | 2675€ |
2022-01-11 | 4 | CLOS DE L ARAUCARIA | 4 | 83 | 0 | 226000€ | 2723€ |
2022-08-16 | 4 | MAIL DE LA GROSSE BORNE | 4 | 83 | 0 | 242000€ | 2916€ |
2019-06-13 | 5 | ALL DES AULNES | 1 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2023-03-09 | 5 | CLOS DE L ACACIA | 1 | 26 | 0 | 125000€ | 4808€ |
2020-06-19 | 5 | CLOS DU CHENE | 1 | 26 | 0 | 95000€ | 3654€ |
2023-04-20 | 7 | ALL DU NOYER VERDELET | 6 | 125 | 0 | 275000€ | 2200€ |
2021-05-25 | 7 | CLOS DE L OLIVIER | 5 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-04-12 | 7 | CLOS DU BOULEAU | 5 | 100 | 0 | 251000€ | 2510€ |
2022-03-01 | 8 | ALL DES CERISIERS | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 0 | 176000€ | 2120€ |
2020-12-07 | 8 | ALL DU NOYER VERDELET | 4 | 83 | 0 | 208000€ | 2506€ |
2022-03-11 | 8 | CLOS DE L ARBOUSIER | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-26 | 8 | CLOS DU TILLEUL | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-08 | 9 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 108 | 0 | 249000€ | 2306€ |
2020-10-02 | 9 | CLOS DE L ARAUCARIA | 1 | 26 | 0 | 81000€ | 3115€ |
2021-04-15 | 9 | CLOS DE L OLIVIER | 1 | 26 | 0 | 134000€ | 5154€ |
2022-12-30 | 9 | CLOS DU BOULEAU | 1 | 26 | 0 | 115000€ | 4423€ |
2021-06-01 | 25 | PL VICTOR HUGO | 4 | 80 | 455 | 152000€ | 1900€ |
2020-03-31 | 7 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 366 | 327000€ | 3633€ |
2022-04-21 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 97 | 200 | 245000€ | 2526€ |
2020-12-30 | 49 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 43 | 260 | 233000€ | 5419€ |
2021-06-22 | 3 | AV EDMOND ROSTAND | 2 | 60 | 380 | 320000€ | 5333€ |
2021-03-05 | 3 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 102 | 380 | 215000€ | 2108€ |
2019-06-20 | 49 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-28 | 45 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 150 | 370 | 365000€ | 2433€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 97 | 504 | 200000€ | 2062€ |
2019-12-27 | 19 | PL VICTOR HUGO | 3 | 110 | 226 | 255000€ | 2318€ |
2021-04-07 | 46 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 96 | 287 | 257000€ | 2677€ |
2022-10-12 | 14 | RUE ANDRE KLEINPETER | 2 | 38 | 326 | 225300€ | 5929€ |
2022-01-21 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 77 | 203 | 255000€ | 3312€ |
2022-04-12 | 37 | RUE GUYNEMER | 5 | 51 | 85 | 200000€ | 3922€ |
2020-09-30 | 25 | AV CONSTANT COQUELIN | 2 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DE L EGALITE | 3 | 66 | 532 | 330000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 168 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2019-10-31 | 29 | RUE CARRERE | 4 | 100 | 403 | 290000€ | 2900€ |
2019-11-22 | 36 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 100 | 207 | 242000€ | 2420€ |
2022-10-21 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 375 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-21 | 42 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 404 | 260000€ | 3714€ |
2023-06-08 | 3 | PL VICTOR HUGO | 4 | 72 | 475 | 320000€ | 4444€ |
2020-01-28 | 22 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 65 | 414 | 230000€ | 3538€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 147 | 412 | 450000€ | 3061€ |
2022-01-13 | 3 | RUE ANDRE KLEINPETER | 3 | 49 | 362 | 145000€ | 2959€ |
2021-02-23 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 335000€ | 2792€ |
2023-05-10 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 380000€ | 3167€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 295 | 210000€ | 2917€ |
2019-10-03 | 17 | AV DAGUERRE | 4 | 68 | 228 | 240000€ | 3529€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 150 | 0 | 280000€ | 1867€ |
2022-01-11 | 16 | AV CONSTANT COQUELIN | 6 | 145 | 392 | 300000€ | 2069€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 175 | 492 | 375000€ | 2143€ |
2023-01-12 | 3 | RUE CARRERE | 4 | 85 | 313 | 322000€ | 3788€ |
2022-11-10 | 5 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 70 | 453 | 270000€ | 3857€ |